Omschrijving(english below)
English text below
In deze tijd, met hoge energiekosten, is het zo belangrijk om een energiezuinige woning te hebben en dat bieden wij u nu aan! In de moderne woonwijk Nieuw Rhijngeest te Oegstgeest staat deze, zo te betrekken en uitgebouwde eengezinswoning te koop, voorzien van energielabel A+. De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater en is op twee etages uitgebouwd wat veel extra leefruimte oplevert. Er is een klein winkelcentrum, basisschool en gezondheidscentrum op loopafstand en ook de uitvalswegen richting andere dorpen en steden zijn dichtbij. Op de fiets bent u met 10 minuten op Leiden Centraal. Kortom, een ideale instapklare eengezinswoning!
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en garderobe, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de zeer lichte en uitgebouwde woonkamer, trapkast met ingebouwde opendraaiende provisiekast, woonkeuken aan de voorkant van de woning gesitueerd die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur en eiland met opbergkasten, de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin door middel van de openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is voorzien van een overkapping met elektrische zonnewering en ingebouwde verlichting. Via een trapje bereikt u de steiger waar u uw eigen boot kunt aanmeren en heerlijk via de Rijn richting Leiden, Katwijk, De Kaag of Vlietlanden kunt varen! De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en airconditioning.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping van deze woning biedt drie slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde (voorheen twee) tevens is uitgebouwd dus ontzettend ruim van opstelling is, deze slaapkamer heeft airconditioning en rolluiken voor de ramen, tussengelegen badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog twee slaapkamers aan waarvan één als kantoortje en de ander als kledingkamer in gebruik is.
Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping alwaar u makkelijk twee aparte slaapkamers zou kunnen realiseren. Op dit moment bevind zich hier een wasruimte met Velux dakraam en sauna, een aparte kast met daarin de cv-ketel en mechanisch afzuiginstallatie. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee Velux dakramen geplaatst en is er opbergruimte in de knieschotten gecreëerd.
De woning heeft ook nog een aparte berging die voorzien is van elektra en verlichting.
Een prachtige woning die van alle hedendaagse gemakken is voorzien en die u ook nog eens een vakantiegevoel geeft doordat u uw eigen sloep bij de woning kunt aanmeren. Zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met u in.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Energielabel A+
- Tuin op het Zuiden-Westen
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer
- Sauna aanwezig
- Alle maten zijn conform NEN2580
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
------------------------------------
In this time, with high energy costs, it is so important to have an energy-efficient house and we offer that to you now! In the modern residential area of Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest, this ready-to-move-in and extended family home is for sale, with an A+ energy label. There is a small shopping centre, primary school and health center within walking distance and the roads to other villages and towns are also close by. You can reach Leiden Central Station in 10 minutes by bike. In short, an ideal house that you can move into without doing a lot!
Layout
Ground floor: spacious hall with meter cupboard and wardrobe, hanging toilet with hand basin, stairs to the first floor, access to the very bright and extended living room, stair cupboard with built-in revolving pantry, kitchen diner located at the front of the house, which is equipped with all imaginable built-in appliances and island with storage cupboards, the living room which is located at the rear of the house offers access to the backyard through the patio doors with shutters. The backyard is located on the South West and has a roof with electric blinds and built-in lighting. By means of a staircase you reach the jetty where you can moor your own boat and sail wonderfully via the Rijn towards Leiden, Katwijk, De Kaag or Vlietlanden! The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating and air conditioning.
First floor:
The first floor of this house offers three bedrooms, of which the room at the rear (formerly two) has also been expanded so it is very spacious, this bedroom has air conditioning and shutters on the windows, intermediate bathroom with a spacious walk-in shower, toilet and washbasin furniture, at the front of the house you will find two more bedrooms, one of which is currently in use as a closet room.
Second floor:
From the first floor you reach the second floor via a staircase, where you could easily realize two separate bedrooms. At the moment there is a laundry room with Velux skylight and sauna, a separate cupboard containing the central heating boiler and mechanical extraction system. Two Velux skylights have been installed at the rear of the house and storage space has been created in the knee bulkheads.
The house also has a separate storage with electricity and lighting.
This is a beautiful house that is equipped with all modern conveniences and also gives the feeling of being on holiday every day because you can moor your own boat at the house. Experience yourself? Contact our office and we will be happy to schedule a viewing with you.
Particularities:
- Delivery in consultation
- Energy label A+
- Garden on the South West
- Located on fairway
- Air conditioning in the living room and master bedroom
- Sauna available
- All sizes are in accordance with NEN2580
This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is only intended for the presentation of the object and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative.
Description
In this time, with high energy costs, it is so important to have an energy-efficient house and we offer that to you now! In the modern residential area of Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest, this ready-to-move-in and extended family home is for sale, with an A+ energy label. There is a small shopping centre, primary school and health center within walking distance and the roads to other villages and towns are also close by. You can reach Leiden Central Station in 10 minutes by bike. In short, an ideal house that you can move into without doing a lot!
Layout
Ground floor: spacious hall with meter cupboard and wardrobe, hanging toilet with hand basin, stairs to the first floor, access to the very bright and extended living room, stair cupboard with built-in revolving pantry, kitchen diner located at the front of the house, which is equipped with all imaginable built-in appliances and island with storage cupboards, the living room which is located at the rear of the house offers access to the backyard through the patio doors with shutters. The backyard is located on the South West and has a roof with electric blinds and built-in lighting. By means of a staircase you reach the jetty where you can moor your own boat and sail wonderfully via the Rijn towards Leiden, Katwijk, De Kaag or Vlietlanden! The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating and air conditioning.
First floor:
The first floor of this house offers three bedrooms, of which the room at the rear (formerly two) has also been expanded so it is very spacious, this bedroom has air conditioning and shutters on the windows, intermediate bathroom with a spacious walk-in shower, toilet and washbasin furniture, at the front of the house you will find two more bedrooms, one of which is currently in use as a closet room.
Second floor:
From the first floor you reach the second floor via a staircase, where you could easily realize two separate bedrooms. At the moment there is a laundry room with Velux skylight and sauna, a separate cupboard containing the central heating boiler and mechanical extraction system. Two Velux skylights have been installed at the rear of the house and storage space has been created in the knee bulkheads.
The house also has a separate storage with electricity and lighting.
This is a beautiful house that is equipped with all modern conveniences and also gives the feeling of being on holiday every day because you can moor your own boat at the house. Experience yourself? Contact our office and we will be happy to schedule a viewing with you.
Particularities:
- Delivery in consultation
- Energy label A+
- Garden on the South West
- Located on fairway
- Air conditioning in the living room and master bedroom
- Sauna available
- All sizes are in accordance with NEN2580
This non-binding object information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is only intended for the presentation of the object and no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are only indicative.
