Omschrijving(english below)
PRINS HENDRIKLAAN 3 – WASSENAAR
In De Kieviet ligt deze onderscheidende villa, waarin vormgeving en functionaliteit op uitzonderlijke wijze samenkomen. De organische lijnen, de karakteristieke spiltrap en de doordachte indeling creëren een woning die zowel elegant als comfortabel aanvoelt.
Dankzij onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen, een het moderne hybride verwarmings-/koelsysteem en goede isolatie wordt hier duurzaamheid optimaal benut. De woning beschikt hierdoor over energielabel A.
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de royale entree, die een directe toegang tot de verschillende leefruimtes biedt. U treft hier een maatwerk garderobekast, ruim opgezet toilet met fontein en de uitgebreide meterkast alsmede de spiltrap naar de eerste etage.
De living is speels opgezet met aan de voorzijde van de woning het zit gedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige verbinding met buiten, terwijl de houtgestookte open haard een warm en sfeervol middelpunt vormt. Het aangrenzende zonneterras verlengt de leefruimte op natuurlijke wijze.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een baropstelling, diverse inbouwapparatuur en een praktische, ruime indeling. De bijkeuken biedt extra functionaliteit, waaronder een tweede oven en de moderne luchtverwarmingsinstallatie — een comfortabel en energiezuinig systeem dat perfect aansluit bij het duurzame karakter van de woning. Via de schuifpui bereikt u ook hier weer één van de terrassen alwaar u heerlijk kunt genieten van de goed aangelegde tuin.
Eerste etage:
De eerste verdieping beschikt over een uitzonderlijk ruime overloop met dakkapel, die zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van openheid.
Aan de voorzijde bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en inbouwkasten. De centraal gelegen kamer, voorzien van een dakkapel en uitzicht op de tuin, is ideaal als werk- of studeerkamer.
De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd en vormt, deels ensuite aan de master bedroom, een volwaardige wellnessruimte met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, bidet en sauna.
De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder licht en ruim, met directe toegang tot een balkon en een fraai uitzicht over de groene, beschutte tuin.
Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.
Tweede etage:
De zolderverdieping met haar kapvorm biedt een sfeervolle en veelzijdige woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met Velux dakraam en een wastafel, aangevuld met veel bergruimte onder het dakbeschot.
De royale overloop en knieschotten zorgen voor verrassend veel opbergruimte. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler voor het warme water.
Tuin en buitenruimte – rust, groen en gemak
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden.
Het automatische bewateringssysteem en de twee robotgrasmaaiers zorgen ervoor dat het groen optimaal wordt onderhouden met minimaal onderhoud, wat bijdraagt aan het verzorgde en luxe karakter van de buitenruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage, die doordat hij in een punt loopt extra volume en praktische mogelijkheden biedt.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Voorzien van zonnepanelen dakpannen zijn recentelijk vernieuwd
* Moderne hybride verwarmings-/koelsysteem (energiezuinig en comfortabel)
* Automatisch bewateringssysteem in de tuin
* Vijf slaapkamers
* Meerdere terrassen en optimale privacy
* Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s
* Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Kieviet
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Wonen in een oase van rust op een ruim perceel waardoor veel privacy maar wel nabij uitvalswegen, scholen en sportclubs.
Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.
--------------------------------------------
PRINS HENDRIKLAAN 3 – WASSENAAR
Located in De Kieviet, this distinctive villa combines design and functionality in an exceptional way. The organic lines, the characteristic spiral staircase, and the well-thought-out layout create a home that feels both elegant and comfortable.
Thanks to features such as solar panels, a modern hybrid heating/cooling system, and good insulation, sustainability is utilized to its fullest potential here. As a result, the home boasts an energy label A.
Layout
Ground floor:
You enter the home via the spacious entrance, which offers direct access to the various living spaces. Here you will find a custom-made wardrobe, a spacious toilet with a washbasin, the extensive meter cupboard, and the spiral staircase to the first floor.
The living room has a playful layout, with the seating area situated at the front of the house. Large floor-to-ceiling windows create a beautiful connection with the outdoors, while the wood-burning fireplace forms a warm and atmospheric focal point. The adjacent sun terrace naturally extends the living space. At the rear is the dining area, adjoining the spacious eat-in kitchen. The kitchen features a bar arrangement, various built-in appliances, and a practical, spacious layout. The utility room offers additional functionality, including a second oven and the modern forced-air heating system — a comfortable and energy-efficient system that perfectly complements the sustainable character of the home. Through the sliding doors, you can access one of the terraces here as well, where you can enjoy the well-landscaped garden.
First floor:
The first floor features an exceptionally spacious landing with a dormer window, providing pleasant natural light and a sense of openness.
At the front are several generously sized bedrooms with large windows and built-in wardrobes. The centrally located room, featuring a dormer window and a view of the garden, is ideal as a home office or study.
The bathroom is spacious and luxuriously finished and, partly en suite to the master bedroom, forms a full-fledged wellness area with a bathtub, double sink, separate shower, bidet, and sauna. The master bedroom at the rear is particularly bright and spacious, with direct access to a balcony and a beautiful view over the green, sheltered garden.
There is also a separate toilet on the landing.
Second floor:
The attic floor, with its distinctive roof shape, offers an atmospheric and versatile living level. At the rear, there is a room with a Velux skylight and a washbasin, complemented by ample storage space under the roof boarding.
The spacious landing and knee walls provide a surprising amount of storage space. The laundry room is situated at the front, with setup for a washing machine and dryer, as well as the electric boiler for hot water.
Garden and outdoor space – peace, greenery, and convenience
The surrounding garden is beautifully landscaped and offers a high degree of privacy. Thanks to the various terraces, a spot in the sun or shade can be found at any time of day.
The automatic watering system and the two robotic lawnmowers ensure that the greenery is optimally maintained with minimal upkeep, contributing to the well-kept and luxurious character of the outdoor space. At the front, the property features a spacious driveway with parking for multiple cars and access to the spacious garage, which offers extra volume and practical possibilities due to its pointed shape.
Special features:
* Energy label A
* Equipped with solar panels; roof tiles have been recently renewed
* Modern hybrid heating/cooling system (energy-efficient and comfortable)
* Automatic garden irrigation system
* Five bedrooms
* Multiple terraces and optimal privacy
* Spacious garage and driveway for multiple cars
* Located in the popular, child-friendly neighborhood of De Kieviet
This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only.
Living in an oasis of tranquility on a spacious plot offering plenty of privacy, yet close to arterial roads, schools, and sports clubs. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing appointment.