Omschrijving(english below)
English text below
HEERLIJK LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET ZONNIG BALKON, LUXE KEUKEN, COMPLETE BADKAMER EN VEEL KASTRUIMTE, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN.
Omschrijving:
Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement,
welke is voorzien van energielabel A+. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar.
Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen.
Indeling:
Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 1e etage.
Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de extra werk-/hobbykamer, een ruime provisiekast/berging alwaar u ook de garderobe aantreft, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en nog een extra bergkast. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen, treft u de ruime slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. Hier is tevens de toegang naar het balkon, waar u in de ochtend tot in het begin van de middag heerlijk in de zon van uw kopje koffie kunt genieten en u in de avond een aangename koele slaapkamer heeft.
Bijzonderheden:
- Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken
- Luxueuze afwerking
- Veel kastruimte
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig)
- Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing
- CV-combiketel Remeha (2024)
- Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
- In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen
- Alle maten zijn conform NEN2580
- Project notaris: Van Dijk Notarissen te Noordwijk
- Oplevering in overleg bespreekbaar
Koopakte:
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.
------------------------------------------------------------
Wonderfully bright and energy-efficient 3-room apartment on the first floor with a sunny balcony, luxurious kitchen, full bathroom, and ample closet space. Centrally located, ready to move in.
Description:
This recently fully renovated 3-room apartment,
which has an A+ energy label, is situated in a prime location in Oud-Oegstgeest. Kempenaerstraat, with its wide range of shops, is just around the corner, and public transport takes you to Central Station and Leiden's historic city center in just a few minutes. The highways to The Hague and Amsterdam/Schiphol Airport are just a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible in 15 minutes.
The small-scale complex consists of three apartments, with two units on the first and second floors and a commercial space on the ground floor. The apartments have a separate entrance via the shared front garden, which can be used for bicycle storage.
Layout:
The apartment on the first floor is reached via the neat shared hall and staircase.
At the front is the living area, featuring French doors with a French balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, induction cooktop, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. The hall provides access to the additional work/hobby room, a spacious pantry/storage room with a coat closet, a laundry room with space for the washing machine and dryer, and an additional storage cupboard. The new and fully equipped bathroom features a vanity with a mirrored cabinet and lighting, a wall-hung toilet, a spacious walk-in shower with both hand and rain shower heads, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, in a quiet location, you'll find the spacious bedroom with a large built-in wardrobe. From here, you also have access to the balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sunshine until early afternoon, and a pleasantly cool bedroom in the evening.
Details:
- Beautifully renovated apartment, ready to move in
- Luxurious finishes
- Ample closet space
- Energy label A+ (very energy-efficient)
- Fully insulated with HR+++ glazing
- Remeha central heating boiler (2024)
- Small-scale homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €120
- The deed of division stipulates, among other things, a minimum age of occupancy of 25 years
- All dimensions comply with NEN2580
- Project notary: Van Dijk Notarissen in Noordwijk
- Delivery date negotiable
Purchase agreement:
- Non-occupancy clause applies
This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended to present the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only.
In short: a beautiful apartment that's ready to move in. Interested? Please contact our office to schedule a viewing.