Omschrijving(english below)
2-ONDER-1 KAP WONING VAN RUIM 102m² MET 60m² EXTRA WOON-/WERKRUIMTE!
Zodra je deze charmante woning met stijlvolle details ziet, voel je het al: dit is zo’n huis waar je je meteen welkom voelt. De karakteristieke gevel, de mooie raampartijen en de gezellige uitstraling geven de woning een fijne, huiselijke sfeer!
Binnen en buiten is het huis met zorg onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en privacy. Parkeren en aparte kantoor/bedrijfsruimte op eigen terrein. Verrassend groot stuk perceel gelegen achter de woning, 294 m², die nog naar eigen inzicht in te richten is. Door de studio die achter de woning ligt is er ook een mogelijkheid tot mantelzorg. Een woning met verrassend veel opties die zeker een bezichtiging waard is!
Indeling
Begane grond:
De officiële hoofd entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning alwaar u via een tochtportaal het toilet met mechanische afzuiginstallatie en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer bereikt, die in verbinding staat met de open keuken die voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een recent geplaatst koffiezetapparaat gelegen aan de achterzijde van de woning. De indeling zorgt voor veel licht inval ook door de ramen aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich een serre, die de woning verbindt met het bijgebouw. Deze serre vormt een fijne overgang tussen wonen en werken en geeft toegang tot de overige ruimtes.
Eerste etage:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u drie kamers waarvan er twee als slaapkamer in gebruik en één als kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en heeft een mooie afwerking van het plafond tot in de nok, de badkamer is voorzien van een ruime douche, hangend toilet en designradiator, de kleedkamer bevind zich hiernaast (die ook uitstekend als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden), hier bevind zich ook de opgang (vlizotrap) naar de vliering waar de CV-ketel zich bevindt, aan de achterzijde is nog een slaapkamer met een vaste trap naar een vide/speelruimte in de nok.
Bijgebouw & extra ruimtes
Het bijgebouw van in totaal ruim 60 m² biedt uitstekende mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, met zowel beneden als boven een werkruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel en de mogelijkheid tot een eigen meter, wat het object ook interessant maakt voor gecombineerde functies.
Via een ruim pad achter de serre bereikt u als eerste de wasruimte met aan een afzonderlijke kamer/studio voorzien van dakraam en airconditioning en eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Achter de de studio treft u een berging en extra buitenruimte van ruim 294 m² die naar eigen inzicht in te delen is.
Parkeren kan op eigen terrein, voorzijde van de woning, wat in deze omgeving een groot pluspunt is.
Bijzonderheden:
* Bijgebouw van ruim 60 m² waar woon-/werkruimte mogelijk is
* Uniek object met vele mogelijkheden, denk hierbij ook aan mantelzorg
* In uitstekende conditie
* Nabij winkels en de haven van Wassenaar
* Alle maten zijn conform NEN2580;
* Oplevering in overleg bespreekbaar.
Koopakte:
* ouderdoms-en asbestclausule van toepassing.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Gelegen op een prettige locatie met winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij, combineert deze woning sfeer met praktisch woon- werkcomfort. Een plek waar je herinneringen kunt maken en je elke dag met plezier thuiskomt.
Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.
------------------------------------------
SEMI-DETACHED HOUSE OF OVER 102m² WITH 60m² OF EXTRA LIVING/WORKING SPACE!
As soon as you see this charming home with stylish details, you can feel it: this is the kind of house where you immediately feel welcome. The characteristic facade, the beautiful windows, and the cozy atmosphere give the home a pleasant, homey feel!
The house has been carefully maintained both inside and out. Thanks to its corner location, you enjoy extra light and privacy. Parking and a separate office/business space on private property. A surprisingly large plot of land is located behind the house, measuring 294 m², which can still be landscaped according to your own preferences. Due to the studio situated behind the house, there is also the possibility of providing informal care. A home with a surprising number of features that is certainly worth a viewing!
Layout
Ground floor:
The official main entrance is located at the front of the house, where you reach the toilet with mechanical ventilation and washbasin, as well as the atmospheric living room, via a vestibule. This living room is connected to the open kitchen, which is equipped with every conceivable built-in appliance, including a recently installed coffee machine located at the rear of the house. The layout ensures plenty of natural light, partly due to the windows on the side of the house.
At the rear, there is a conservatory that connects the house to the outbuilding. This conservatory forms a pleasant transition between living and working spaces and provides access to the other rooms.
First floor:
You reach the landing on the first floor via the open staircase in the living room. On this floor, you will find three rooms, two of which are used as bedrooms and one as a dressing room. The bedroom at the front is equipped with air conditioning and features a beautiful ceiling finish extending to the ridge; the bathroom is equipped with a spacious shower, wall-mounted toilet, and designer radiator; the dressing room is located next to it (which can also be used perfectly well as a full-fledged bedroom); here you will also find the access (loft ladder) to the attic where the central heating boiler is located; at the rear, there is another bedroom with a fixed staircase leading to a mezzanine/play area in the ridge. Outbuilding & Extra Spaces
The outbuilding, totaling over 60 m², offers excellent opportunities for a home office or practice, with workspaces both downstairs and upstairs. The outbuilding features its own central heating boiler and the option for a separate meter, making the property interesting for combined functions as well.
Via a spacious path behind the conservatory, you first reach the laundry room, which includes a separate room/studio equipped with a skylight and air conditioning, and a private bathroom with toilet, sink, and shower. Behind the studio, you will find a storage unit and additional outdoor space of over 294 m² that can be divided according to your own preferences.
Parking is available on private property at the front of the house, which is a major plus in this area.
Special features:
* Outbuilding of over 60 m² where living/working space is possible
* Unique property with many possibilities, including informal care
* In excellent condition
* Close to shops and the harbor of Wassenaar
* All dimensions comply with NEN2580;
* Delivery date negotiable.
Deed of Sale:
* Age and asbestos clauses apply.
This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only.
Located in a pleasant location with shops, schools, and other amenities nearby, this home combines charm with practical living and working comfort. A place where you can create memories and enjoy coming home every day.
Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.